با نرخ قبولی 96% در دوره های قبلی آزمون
بخشی از سوالات مهم و تستی آزمون (حقوق ثبت) با جواب :
1) ثبت ملک دارای چه آثاری است؟
الف) آثار مثبت و منفی☑️
ب) فقط آثار مثبت
ج) فقط آثار منفی
د) فقط آثار سلبی
2) آیا در مورد گم شدن سند مالکیت المثنی صادر می شود؟ درمورد از بین رفتن سند مالکیت (کلاً یا بعضاً) چطور؟
الف) بله – خیر
ب) خیر – بله
ج) خیر – خیر
د) بله – بله☑️
3) حقوق ارتفافی ملک غیرمنقول در کجا ثبت می شود؟
الف) دفتر املاک ☑️
ب) قابل ثبت رسمی نیست
ج) دفتر ثبت عرایض دادگستری
د) صرفاً در مبایعه نامه عادی ثبت می شود ودر دفتر املاک قابل ثبت نیست.
سوالات استخدامی حقوق ثبت pdf با جواب
4) مهلت اعتراض بر تعیین حدود چه از طرف مجاورین و چه از طرف متقاضی ثبت، طبق ماده 20 قانون ثبت ………. از تاریخ تنظیم صورت مجلس تحدید حدود است:
الف) 30 روز ☑️
ب) 20 روز
ج) 15 روز
د) 10 روز
5) قطعات واقع در یک مزرعه که مربوط به یک شماره اصلی باشند را با چند اظهارنامه می توان تقاضای ثبت نمود؟
الف) ی47ک اظهارنامه☑️
ب) دو اظهارنامه
ج) به تعداد قطعات
د) سه اظهارنامه
6) اظهارنامه ثبتی، توسط کدام نهاد در اختیار کسی که حق درخواست ثبت را دارد گذاشته می شود؟
الف) ادارات پست
ب) بانک ها
ج) روزنامه رسمی
د) اداره ثبت☑️
7) درخواست ثبت املاک مؤسسات خیریه مانند جمعیت هلال احمر، به عهده کدام مقام یا نهاد است؟
الف) اداره اوقاف
ب) رئیس مؤسسه ☑️
ج) شهرداری
د) شورای اسلامی
سوالات تستی حقوق ثبت با جواب
8) در صلح محاباتی، (مال الصلح) چه مقدار تعیین می شود؟
الف) کمتر از ارزش واقعی ☑️
ب) بیشتر از ارزش واقعی
ج) معادل ارزش واقعی
د) بیشتر از ارزش قانونی
9) انتقال دهنده در معاملات با حق استرداد، نسبت به آنچه که به طریق مذکور (معامله با حق استرداد) انتقال داده است، چه وضعیتی در نظام حقوقی ثبت دارد؟
الف) مالکیتش موقتاً سلب می شود.
ب) مالکیتش کلاً سلب می شود.
ج) مالکیتش کماکان باقی است. ☑️
د) مالکیتش تا انتقال قطعی از بین می رود.
10) درخواست ثبت املاک شهرداری به عهده کیست؟
الف) وزیر کشور
ب) فرماندار
ج) شهردار ☑️
د) شورای اسلامی شهر
11) کسانی که حق درخواست ثبت دارند کدام اند؟
الف) متصرفین املاک، به عنوان مالکیت
ب) انتقال دهندگان املاک با حق استرداد
ج) اداره دارایی نسبت به املاک دولت
د) همه موارد فوق ☑️
12) مرجع صدور اجرائیه در مورد اسناد املاکی که در دفتر املاک ثبت نشده و موضوع آن وثیقه یا اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستأجر نباشد کجاست؟
الف) دادگاه عمومی صلاحیتدار ☑️
ب) اداره ثبت
ج) هیأت نظارت
د) دفتر اسناد رسمی
نمونه سوالات تستی حقوق ثبت با جواب
13) ثبت کدام یک از موارد زیر الزامی نمی باشد؟
الف) هبه نامه
ب) شرکت نامه
ج) صلح نامه
د) تقسیم نامه (در مورد اموال مشترک و مشاع) ☑️
14) کدام یک از اسناد تجاری در حکم سند ثبت شده لازم الاجرا می باشد؟
الف) چک صادره بر عهده بانک ها ☑️
ب) سفته
ج) برات
د) قبض انبار
15) در مورد محجورین درخواست ثبت املاک آنان ……….. می باشد:
الف) صرفاً وظیفه وصی
ب) صرفاً وظیفه ولی
ج) صرفاً وظیفه قیم
د) وظیفه قیم یا ولی یا وصی ☑️
16) رسیدگی به شکایت از دستور اجراء سند در صلاحیت کدام مرجع می باشد؟
الف) دادگاه عمومی محل وقوع ملک
ب) دادگاه عمومی که دستور اجرا در حوزه آن دادگاه صادر شده است. ☑️
ج) دفتر اسناد رسمی
د) اداره ثبت
تست های آزمون حقوق ثبت برای استخدامی
17) رأی هیأت نظارت در مورد تشخیص تعارض اسناد مالکیت چگونه است؟
الف) غیرقطعی و قابل تجدیدنظر است. ☑️
ب) قطعی و غیرقابل تجدیدنظر است.
ج) فقط اگر قیمت سند بیش از یکصد میلیون ریال باشد غیرقطعی و قابل تجدیدنظر است.
د) در مورد قابلیت یا عدم قابلیت تجدیدنظر رأی حکمی در قانون بیان نشده است.
18) املاک موقوفه و ثلث باقی، پس از اتمام عملیات مقدماتی ثبت در کدام دفتر ثبت می گردد؟
الف) فقط دفتر املاک
ب) دفتر املاک و دفتر ثبت موقوفات ☑️
ج) دفتر اظهارنامه
د) فقط دفتر نماینده املاک
19) به ترتیب پاسخ دهید: آیا مجاورین حق اعتراض بر حدود دارند؟
الف) بله – بله ☑️
ب) خیر – خیر
ج) بله – خیر
د) خیر – بله
نمونه سوالات کتاب حقوق ثبت با جواب
20) در صلح محاباتی با حق فسخ برای مصالح درخواست ثبت وظیفه کیست؟
الف) مصالح
ب) متصالح ☑️
ج) مصالح و متصالح
د) دادگاه
21) در چه صورت ادعای مجعولیت سند رسمی، عملیات راجع به اجرای سند رسمی را موقوف می کند؟
الف) صرفاً با شکایات شاکی
ب) صرفاً با شکایت شاکی یا قائم مقام قانونی وی
ج) در صورتی که بازپرس قرار مجرمیت متهم را صادر و دادستان با آن موافقت نماید. ☑️
د) ادعای مجعولیت سند رسمی در هیچ شرایطی عملیات راجع به اجرای سند رسمی را موقوف نمی کند.
22) در مودر شرایط انتخاب سردفتران، گزینه نادرست کدام است؟
الف) تابعیت ایران
ب) داشتن حداقل بیست و چهار سال سن و حداکثر پنجاه سال سن
ج) محکوم نبودن به انفصال دائم از خدمات دولتی یا قضایی یا وکالت دادگستری
د) داشتن حداقل بیست و دو سال سن و حداکثر شصت سال سن ☑️
23) مسئولیت های سردفتران و دفتریاران چند نوع است، بیان نمایید؟
الف) سه نوع: مسئولیت مدنی و حقوقی، مسئولیت کیفری، مسئولیت انتظامی ☑️
ب) دو نوع: مسئولیت انتظامی ، مسئولیت انضباطی
ج) دو نوع : مسئولیت حقوقی، مسئولیت انضباطی
د) دو نوع: مسئولیت حقوقی، مسئولیت انضباطی
24) در صلح محاباتی با حق فسخ برای مصالح درخواست ثبت وظیفه کیست؟
الف) متصالح (منتقل الیه) ☑️
ب) مصالح
ج) دادگاه عمومی
د) مصالح و متصالح با هم
25) مطابق ماده 47 قانون ثبت، ثبت کدام یک از موارد زیر الزامی نیست؟
الف) هبه نامه
ب) شرکت نامه
ج) تقسیم نامه ☑️
د) صلح نامه
26) مرجع درخواست افرازی که یکی از مالکین آنها محجور یا غائب باشد طبق رأی وحدت رویه دویانه عالی کشور، کجاست؟
الف) هیأت نظارت
ب) شورای عالی ثبت
ج) دادگاه عمومی ☑️
د) اداره ثبت
27) مرجع رسیدگی به اختلافات و اشتباهات ثبتی کجاست؟
الف) اداره ثبت
ب) دادگاه عمومی
ج) شورای حل اختلاف
د) هیأت نظارت ☑️
28) منافع ملک در چه صورتی در دفتر املاک ثبت می شود؟
الف) دو سال واگذار شده باشد
ب) بیش از یک سال واگذار شده باشد
ج) منافع ملک قابل ثبت نیست
د) بیش از سه سال واگذار شده باشد. ☑️
29) اعتراض بر ثبت ظرف چند روز از تاریخ انتشار کدام آگهی به عمل می آید؟
الف) 60 روز – اولین آگهی قبت مقدماتی
ب) 120 روز – دومین آگهی نوبتی
ج) 60 روز – دومین آگهی ثبت مقدماتی
د) 90 روز – اولین آگهی نوبتی ☑️
30) طبق ماده 14 قانون ثبت سال 1310، تحدید حدود املاک واقع در هر ناحیه به چه ترتیب به عمل می آید؟
الف) تاریخ شروع به ساخت
ب) تاریخ ساخت
ج) به ترتیب نمره املاک مطابق نظامنامه وزارت عدلیه ☑️
د) بدون توجه به نمره املاک
31) به ترتیب هرگاه در رأی هیات نظارت و شورای عالی ثبت اشتباه بینی رخ داده باشد چه اقدامی صورت می گیرد؟
الف) اصلاح در هر دو فقط بعد اخذ رأی از دیوان عدالت اداری امکانپذیر است.
ب) اصلاح در هر دو مورد توسط رئیس سازمان ثبت امکانپذیر است.
ج) در هر دو مورد اگر رأی به مرحله اجرا در نیامده می توانند آن را اصلاح نمایند اگر اگر اجرا شده باشد مجوزی برای تصحیح آن نیست. ☑️
د) در هر دو مورد اساساً می توانند آن را اصلاح نمایند چه رأی اجرا شده باشد یا نشده باشد.
32) در مواردی که متصرف با در دست داشتن سند عادی تقاضای سند رسمی دارد موضوع به کدام مرجع ارجاع می شود و این مرجع بعد از احراز تصرف مالکانه مراتب را در چند نوبت آگهی می نماید؟
الف) شورای عالی ثبت – سه نوبت به فاصله 15 روز
ب) هیئت نظارت – دو نوبت به فاصله 15 روز
ج) هیئت حل اختلاف – دو نوبت به فاصله 15 روز☑️
د) سازمان ثبت – دو نوبت به فاصله 15 روز
33) مرجع صالح برای درخواست صدور اجراییه و اجرای مفاد آن در خصوص اظهارنامه موضوع ماده ده مکرر اصلاحی قانون تملک آپارتمان ها به ترتیب کجاست؟
الف) دادگاه عمومی محل – اداره ثبت محل
ب) اداره ثبت محل – اداره ثبت محل ☑️
ج) دادگاه عمومی محل – دادگاه عمومی محل
د) دادگاه عمومی محل – هیات نظارت
34) هرگاه متعهدله اظهار نماید که وجه نقد متعهد نزد شخصی ثالث است و تقاضا کند که وجه نقد موجود نزد ثالث توقیف شود اجرا ثبت چه اقداماتی را انجام می دهند؟
الف) اجراء ثبت ان را تا اندازه ای که با دین متعهد و سایر هزینه های اجرایی برابری کند بازداشت می نماید و در این مورد فرقی بین اینکه شخص ثالث حقیقی یا حقوقی و اینکه دین او حال باشد یا مؤجل نیست. ☑️
ب) اجراء آن امکانپذیر نیست.
ج) در صورت رضایت ثالث قابل توقیف است.
د) اجراء ثبت آن را تا اندازه ای که با دین متعهد وو سایر هزینه های اجرایی برابری کند بازداشت می نماید مگر اینکه شخص ثالث حقوقی یا دین مؤجل باشد.
سوال دیگه ای در مورد سوالات (حقوق ثبت) داشتید، در قسمت نظرات در خدمتیم …
دیدگاهها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.