دوستان سلام در این صفحه چند مورد از نمونه گزارش کارشناسی امور ثبتی را به صورت رایگان برای دانلود قرار می دهیم :
دانلود فایل دوم – درصد تقصیر افراد در ورود خسارت
دانلود فایل سوم – تامین دلیل بابت تامین نشده قراردادساخت وساز
دانلود فایل چهارم – حق کسب وپیشه
دانلود فایل پنجم – ادعابرسرمالکیت
دانلود فایل هفتم – فروش زمین وادعای معارضین
دانلود فایل هشتم – ادعای خسارت از شهرداری
دانلود فایل نهم – براورد هزینه احداث مغازه
دانلود فایل دهم – ادعای خسارت در اثرعملیات شرکتهای دولتی
اگه این چند تا نمونه گزارش کارشناسی امور ثبتی جوابگو نبوده در نظرات بنویسید که دقیقا چه قراردادی میخواید؟ تا به صورت رایگان به ایمیل شما ارسال کنیم.
نمونه گزارش کارشناسی امور ثبتی
شاید شما نیز بارها نام گزارش کارشناسی امور ثبتی را شنیده باشید و برایتان این سوال پیش آمده باشد که معنای این کلمه چیست و در جامعه چه کاربردی دارد؟
گزارش هایی که در رابطه با امور ثبتی انجام می شوند اصولا در رابطه خدمات ملکی و نقشه برداری میباشند.
در حالت کلی یک کارشناس میتواند در رابطه با موضوعات زیر در امور ثبتی فعالیت کند:
- جانمایی پلاک ثبتی بر روی نقشه های گوگل و نقشه های هوایی سنوات گذشته جهت تعیین موقعیت دقیق
- تعیین حدود اربعه قطعات ثبتی
- امور نقشه برداری و ثبتی و تعیین مختصات ثبتی UTM
- نقشه برداری با کمک دوربین جهت ارائه به شهرداری
- اداره ثبت
- امور مربوط به تداخل پلاکهای ثبتی
- بررسی کمبود یا مازاد طول پلاک ثبتی نسبت به گذر و قطعات مجاور
- تعیین موقعیت دقیق پلاک و اراضی گمشده و…
- امور نقشه برداری و ثبتی
- تعیین متراژ دقیق املاک و اراضی
- بررسی اضافه یا کمبود متراژ قطعات ثبتی
- عدم تطابق سند با موقعیت و وضعیت موجود
- تعیین موقعیت دقیق پلاک و اراضی گمشده
- نشانه گذاری و تعیین مختصات ثبتی utm با کمک دوربین های نقشه برداری ، دستگاه gps
اهمیت گزارش کارشناسی امور ثبتی
گزارش های امور ثبتی جز مسائل بسیار با اهمیتی می باشد که افراد در جامعه به آن نیاز پیدا خواهند، چرا که بیشتر اعمال حقوقی به این موضوع وابسته است. در بسیاری از موارد افراد نیاز مبرمی به گزارش کارشناسی امور ثبتی پیدا میکنند ، مواردی همچون:
- ارزیابی رسمی املاک و سایر داراییها
- مورد نیاز جهت اخذ ویزا
- مهاجرت
- قبول شدگان لاتاری
- ارائه به بانک ها ، ارگانهای دولتی و شرکتهای خصوصی
- املاک واقع در طرح شهرداری ها
- احقاق حق
- داوری
- انجام معامله
- نقشه برداری جهت تعیین مساحت دقیق
- حل اختلافات در قراردادها
نکته:توجه داشته باشید که گزارش کارشناسی امور ثبتی حتما باید توسط کارشناس رسمی دادگستری انجام شود و تاییدیه دادگستری و امور خارجه به علاوه ی ترجمه ی به زبان انگلیسی(یا زبان های دیگر) در مواقع مهاجرت و ورود به کشور های دیگر را به همراه داشته باشید.
نکاتی اساسی در مورد نمونه گزارش های امور ثبتی :
- بخش ثبتی که بر اساس این گزارش کارشناسی امور ثبتی تهیه میشود در هر شهر بر اساس مقررات و نقشه های ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک تعیین می شود.به بیانی بهتر هر شهر به چندین بخش تقسیم میشود که جهت مکان یابی یا برای تعیین موقعیت مکانی آنها در گزارش های امور ثبتی از مقررات مربوط به آن بخش و ناحیه استفاده میشود.
- اداره کل ثبت اسناد و املاک در هر شهر و استان ،با هدف شناسایی هر ملک، شماره هایی را به صورت اصلی و فرعی مشخص میکند که این شماره ها اصولا در دفترچه ی مالکیت صاحبان املاک در در صفحه دوم سمت راست دفترچه درج میشود.
- در موارد بسیاری ممکن است زمین ها که فاقد مساحت و حدود اربعه باشند و تنها مشخصه ی آنان شماره پلاک باشد ، در این حالت برای تعیین مساحت ملک، برای مشخص کردن ابعاد و مساحت آن زمین باید از نقشه ثبتی توسط کارشناسان رسمی دادگستری رشته امور ثبتی کمک گرفت.